7 Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°5 bis et du 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 217 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 37 mètres
- - Dourdan à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 27 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Alliés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 7 Boulevard des Alliés se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Alliés par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Alliés se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Alliés à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Alliés est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
