7 Impasse du Madre, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Madre, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Madre, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 223 mètres
- - Dourdan à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 280 mètres
Ventes au 7 Impasse du Madre
Les 5 ventes au 7 Impasse du Madre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Madre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Madre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Madre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Madre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Madre dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Madre par rapport à la voie
Sur Impasse du Madre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 7 Impasse du Madre se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Madre par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Madre se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 12.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Madre à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Madre est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
