9 Impasse du Madre, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Madre, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°6 et du 0.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Madre, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 226 mètres
- - Dourdan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 287 mètres
Ventes au 9 Impasse du Madre
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Madre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Madre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Madre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Madre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Madre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Madre dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Madre par rapport à la voie
Sur Impasse du Madre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 9 Impasse du Madre se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Madre par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Madre se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 13.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Madre à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Madre est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
