1 Place de l’Etang du Roy, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Etang du Roy, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Etang du Roy, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 165 mètres
- - Dourdan à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1012 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Etang du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Etang du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Etang du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Etang du Roy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Etang du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Etang du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Etang du Roy dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Etang du Roy par rapport à la voie
Sur Place de l’Etang du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Place de l’Etang du Roy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Etang du Roy par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Etang du Roy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Etang du Roy à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Etang du Roy est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
