5 Rue Amedee Guenee, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Amedee Guenee, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Amedee Guenee, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 159 mètres
- - Dourdan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Amedee Guenee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Amedee Guenee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Amedee Guenee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Amedee Guenee, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amedee Guenee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amedee Guenee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Amedee Guenee dans son marché local
Prix du 5 Rue Amedee Guenee par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Guenee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 5 Rue Amedee Guenee se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Amedee Guenee par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Amedee Guenee se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 15.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Amedee Guenee à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Amedee Guenee est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 5 Rue Amedee Guenee à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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