2 bis Rue Amedee Guenee, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Amedee Guenee, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°12.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Amedee Guenee, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 154 mètres
- - Dourdan à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 235 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Amedee Guenee
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Amedee Guenee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Amedee Guenee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Amedee Guenee, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Amedee Guenee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Amedee Guenee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Amedee Guenee dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Amedee Guenee par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Guenee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 2 bis Rue Amedee Guenee se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Amedee Guenee par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Amedee Guenee se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 11.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Amedee Guenee à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Amedee Guenee est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 2 bis Rue Amedee Guenee à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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