2 Rue Antoinette Bervas, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoinette Bervas, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoinette Bervas, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 53 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 150 mètres
- - Dourdan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 156 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 245 mètres
Ventes au 2 Rue Antoinette Bervas
Les 14 ventes au 2 Rue Antoinette Bervas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Bervas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoinette Bervas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Bervas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Bervas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoinette Bervas dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoinette Bervas par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Bervas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Rue Antoinette Bervas se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoinette Bervas par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoinette Bervas se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoinette Bervas à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoinette Bervas est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 2 Rue Antoinette Bervas à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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