32 Rue d’Orsonville, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Orsonville, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 et du 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d’Orsonville, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Orsonville à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d’Orsonville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d’Orsonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Orsonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d’Orsonville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Orsonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Orsonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Orsonville dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Orsonville par rapport à la voie
Sur Rue d’Orsonville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 32 Rue d’Orsonville se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Orsonville par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d’Orsonville se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -14.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d’Orsonville à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d’Orsonville est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
