Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan, affiche un prix moyen de 2 897 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue de la Gaudrée
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gaudrée dans son marché local
Prix Rue de la Gaudrée par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gaudrée se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 7.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gaudrée à Dourdan
Le loyer moyen estimé Rue de la Gaudrée est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gaudrée
Les ventes enregistrées Rue de la Gaudrée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gaudrée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 60 mètres
- - Dourdan à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2563 mètres
- - Collège Emile Auvray à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 2590 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 807 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gaudrée
Adresses Rue de la Gaudrée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gaudrée, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au Rue de la Gaudrée à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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