19 Rue de Bel Air, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bel Air, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite René Legros à 144 mètres
- - Dourdan à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1129 mètres
- - Collège Condorcet à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 769 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 842 mètres
Ventes au 19 Rue de Bel Air
Les 3 ventes au 19 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 19 Rue de Bel Air se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bel Air par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bel Air se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 17.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bel Air à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bel Air est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
