39 Rue de Bonniveau, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bonniveau, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Bonniveau, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 218 mètres
- - Dourdan à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1071 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 692 mètres
Ventes au 39 Rue de Bonniveau
Les 6 ventes au 39 Rue de Bonniveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bonniveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bonniveau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bonniveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bonniveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bonniveau dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bonniveau par rapport à la voie
Sur Rue de Bonniveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 39 Rue de Bonniveau se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bonniveau par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Bonniveau se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 5.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Bonniveau à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Bonniveau est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
