4 Rue de l'Abbé Gérard, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Abbé Gérard, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l'Abbé Gérard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 147 mètres
- - Dourdan à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Abbé Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Abbé Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Abbé Gérard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Abbé Gérard dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Abbé Gérard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 4 Rue de l'Abbé Gérard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Abbé Gérard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Abbé Gérard se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -16.45 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 4 Rue de l'Abbé Gérard à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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