4 Rue de l'Epine Blanche, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Epine Blanche, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Epine Blanche, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 190 mètres
- - Dourdan à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 385 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Epine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Epine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Epine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Epine Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Epine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Epine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Epine Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Epine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Rue de l'Epine Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Epine Blanche par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Epine Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Epine Blanche à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Epine Blanche est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
