13 Rue de l'Etang, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 et du 3.87 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Etang, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 72 parkings - 1212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 208 mètres
- - Dourdan à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Etang, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 13 Rue de l'Etang se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Etang par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Etang se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Etang à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Etang est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
