8 Rue de l'Etang, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°8 bis et du 3.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Etang, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 286 mètres
- - Dourdan à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 341 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Etang
Les 6 ventes au 8 Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Etang, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 8 Rue de l'Etang se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Etang par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Etang se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Etang à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Etang est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
