22 d Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 d Rue de l'Ouye, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 et du 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 d Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 272 logements - 5702 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâtiment Bresse à 199 mètres
- - Dourdan à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 d Rue de l'Ouye
Aucune vente n'a été recensée au 22 d Rue de l'Ouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 d Rue de l'Ouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 d Rue de l'Ouye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 d Rue de l'Ouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 d Rue de l'Ouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 d Rue de l'Ouye dans son marché local
Prix du 22 d Rue de l'Ouye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 22 d Rue de l'Ouye se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 d Rue de l'Ouye par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 d Rue de l'Ouye se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 15.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 d Rue de l'Ouye à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 22 d Rue de l'Ouye est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
