13 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gaudrée, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 a et du 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 685 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 55 mètres
- - Dourdan à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gaudrée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gaudrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gaudrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gaudrée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gaudrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gaudrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gaudrée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gaudrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudrée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 13 Rue de la Gaudrée se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gaudrée par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Gaudrée se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -8.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gaudrée à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gaudrée est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
