19 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Gaudrée, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², identique à celui du n°21 et du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Parterre.
1 niveau - 2199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Lavoisier à 62 mètres
- - Dourdan à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Gaudrée
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Gaudrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gaudrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gaudrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Gaudrée dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Gaudrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 19 Rue de la Gaudrée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Gaudrée par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Gaudrée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Gaudrée à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Gaudrée est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
