7 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gaudrée, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², identique à celui du n°7 d mais inférieur de 2.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 92 mètres
- - Dourdan à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 661 mètres
Ventes au 7 Rue de la Gaudrée
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Gaudrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gaudrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gaudrée, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaudrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaudrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gaudrée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gaudrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 7 Rue de la Gaudrée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gaudrée par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gaudrée se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 7.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gaudrée à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gaudrée est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 7 Rue de la Gaudrée à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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