4 Rue de la Geole, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Geole, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°5 et du 3.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Geole, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 197 mètres
- - Dourdan à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 4 Rue de la Geole
Les 2 ventes au 4 Rue de la Geole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Geole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Geole, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Geole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Geole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Geole dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Geole par rapport à la voie
Sur Rue de la Geole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 4 Rue de la Geole se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Geole par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Geole se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Geole à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Geole est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
