7 Rue de la Juine, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Juine, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Juine, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 200 mètres
- - Dourdan à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1085 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Juine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Juine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Juine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Juine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Juine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Juine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Juine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Juine par rapport à la voie
Sur Rue de la Juine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 7 Rue de la Juine se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Juine par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Juine se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 7.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Juine à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Juine est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 7 Rue de la Juine à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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