8 Rue de la Predecelle, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°7 et du 2.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue de la Predecelle, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Potelet.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 149 mètres
- - Dourdan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1133 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Predecelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Predecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Predecelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 8 Rue de la Predecelle se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Predecelle par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Predecelle se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -2.79 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
