9 Rue de la Predecelle, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Predecelle, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Potelet.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 159 mètres
- - Dourdan à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1144 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Predecelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Predecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Predecelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 9 Rue de la Predecelle se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Predecelle par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Predecelle se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -15.01 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de la Predecelle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 9 Rue de la Predecelle à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
