35 bis Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Debertrand, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°39.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 89 mètres
- - Dourdan à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Debertrand
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Debertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Debertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Debertrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Debertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Debertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Debertrand dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Debertrand par rapport à la voie
Sur Rue Debertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 35 bis Rue Debertrand se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Debertrand par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Debertrand se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Debertrand à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Debertrand est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 35 bis Rue Debertrand à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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