39 Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Debertrand, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°37 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Debertrand, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0720 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 82 mètres
- - Dourdan à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Debertrand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Debertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Debertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Debertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Debertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Debertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Debertrand dans son marché local
Prix du 39 Rue Debertrand par rapport à la voie
Sur Rue Debertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 39 Rue Debertrand se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Debertrand par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Debertrand se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Debertrand à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Debertrand est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 39 Rue Debertrand à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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