9 rue du moulin du roi, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du moulin du roi, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°7 et de 4.9 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du moulin du roi, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 310 mètres
- - Dourdan à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du moulin du roi
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du moulin du roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du moulin du roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du moulin du roi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du moulin du roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du moulin du roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du moulin du roi dans son marché local
Prix du 9 rue du moulin du roi par rapport à la voie
Sur rue du moulin du roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 9 rue du moulin du roi se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du moulin du roi par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du moulin du roi se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du moulin du roi à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 rue du moulin du roi est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
