12 Rue du Puits des Champs, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits des Champs, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°11 et de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits des Champs, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 178 mètres
- - Dourdan à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Puits des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Puits des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits des Champs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits des Champs dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits des Champs par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 12 Rue du Puits des Champs se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits des Champs par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits des Champs se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits des Champs à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits des Champs est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
