1 Rue Etienne Minot, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Minot, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Minot, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 147 mètres
- - Dourdan à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Minot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Minot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Minot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Minot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Minot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Minot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Minot dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Minot par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Minot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue Etienne Minot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Minot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Minot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 4.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Minot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Minot est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 1 Rue Etienne Minot à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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