8 Rue Etienne Minot, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Minot, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°10 et du 17.92 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Minot, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 110 mètres
- - Dourdan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 265 mètres
Ventes au 8 Rue Etienne Minot
Les 4 ventes au 8 Rue Etienne Minot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Minot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Minot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Minot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Minot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Minot dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Minot par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Minot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Rue Etienne Minot se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Minot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Minot se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 22.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Minot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Minot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
