10 Rue Etienne Minot, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Etienne Minot, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 18.86 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Etienne Minot, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 87 mètres
- - Dourdan à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Etienne Minot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Etienne Minot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Etienne Minot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Etienne Minot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Minot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Minot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Etienne Minot dans son marché local
Prix du 10 Rue Etienne Minot par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Minot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 10 Rue Etienne Minot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Etienne Minot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Etienne Minot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 4.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Etienne Minot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Etienne Minot est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 10 Rue Etienne Minot à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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