15 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
80 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 73 mètres
- - Dourdan à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 440 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 283 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 15 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 15 Rue Fortin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fortin se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 10.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fortin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 15 Rue Fortin à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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