4 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 25 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 30 mètres
- - Dourdan à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 295 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 239 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 332 mètres
Ventes au 4 Rue Fortin
Une vente a été recensée au 4 Rue Fortin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fortin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 4 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 4 Rue Fortin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fortin se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 6.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fortin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 4 Rue Fortin à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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