6 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 36.69 % à celui du n°5 et du 30.85 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 86 mètres
- - Dourdan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 206 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 280 mètres
Ventes au 6 Rue Fortin
Les 9 ventes au 6 Rue Fortin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fortin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 6 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 6 Rue Fortin se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fortin se situe 48.02 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 35.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fortin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
