5 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fortin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 53 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 112 mètres
- - Dourdan à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 356 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 202 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 255 mètres
Ventes au 5 Rue Fortin
Les 2 ventes au 5 Rue Fortin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fortin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 5 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 5 Rue Fortin se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fortin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fortin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fortin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fortin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 5 Rue Fortin à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge.
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