7 Rue Gautreau, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gautreau, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gautreau, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 68 mètres
- - Dourdan à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 310 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gautreau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gautreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gautreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gautreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gautreau dans son marché local
Prix du 7 Rue Gautreau par rapport à la voie
Sur Rue Gautreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 7 Rue Gautreau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gautreau par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gautreau se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gautreau à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gautreau est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
