1 ter Rue Gautreau, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gautreau, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Gautreau, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 15 mètres
- - Dourdan à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 307 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 229 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gautreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gautreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Gautreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Gautreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gautreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gautreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gautreau dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gautreau par rapport à la voie
Sur Rue Gautreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 1 ter Rue Gautreau se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gautreau par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gautreau se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 4.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Gautreau à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Gautreau est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 1 ter Rue Gautreau à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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