6 Rue Gautreau, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gautreau, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 et de n°1 ter.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gautreau, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 121 mètres
- - Dourdan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 364 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gautreau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gautreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gautreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gautreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gautreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gautreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gautreau dans son marché local
Prix du 6 Rue Gautreau par rapport à la voie
Sur Rue Gautreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 6 Rue Gautreau se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gautreau par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gautreau se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gautreau à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gautreau est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 6 Rue Gautreau à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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