9 Rue Héroux, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Héroux, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°11 et du 2.67 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Héroux, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 251 mètres
- - Dourdan à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 277 mètres
Ventes au 9 Rue Héroux
Une vente a été recensée au 9 Rue Héroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Héroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Héroux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Héroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Héroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Héroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Héroux par rapport à la voie
Sur Rue Héroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 9 Rue Héroux se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Héroux par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Héroux se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Héroux à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Héroux est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
