2 Rue Joseph Guyot, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Guyot, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 n et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Guyot, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 259 mètres
- - Dourdan à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 673 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 275 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Guyot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Rue Joseph Guyot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Guyot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Guyot se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 4.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Guyot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Guyot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
