2 Rue Lebrun, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et du 0.79 % à celui du n°6 n.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lebrun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 69 mètres
- - Dourdan à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Lebrun
Les 3 ventes au 2 Rue Lebrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lebrun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 2 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Rue Lebrun se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lebrun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebrun se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 5.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lebrun à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lebrun est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
