4 Rue Michel, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 15 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 121 mètres
- - Dourdan à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Ventes au 4 Rue Michel
Une vente a été recensée au 4 Rue Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Rue Michel se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 4.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Michel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 4 Rue Michel à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
