4 bis Rue Michel, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Michel, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 et du 1.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Michel, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 15 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 121 mètres
- - Dourdan à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 249 mètres
Ventes au 4 bis Rue Michel
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Michel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Michel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 4 bis Rue Michel se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Michel par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Michel se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Michel à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Michel est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
