9 Rue Nelson Mandela, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°9 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nelson Mandela, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite René Legros à 178 mètres
- - Dourdan à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1040 mètres
- - Collège Condorcet à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 718 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 861 mètres
Ventes au 9 Rue Nelson Mandela
Les 2 ventes au 9 Rue Nelson Mandela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nelson Mandela, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 9 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 9 Rue Nelson Mandela se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nelson Mandela par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nelson Mandela se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nelson Mandela à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nelson Mandela est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
