28 Rue Rosa Parks, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rosa Parks, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 66 parkings - 1238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite René Legros à 176 mètres
- - Dourdan à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 999 mètres
- - Collège Condorcet à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 743 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 898 mètres
Ventes au 28 Rue Rosa Parks
Les 6 ventes au 28 Rue Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rosa Parks, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 28 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 28 Rue Rosa Parks se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rosa Parks par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rosa Parks se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 5.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rosa Parks à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rosa Parks est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 28 Rue Rosa Parks à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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