7 Rue Saint-germain, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et du 3.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-germain, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 171 mètres
- - Dourdan à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 184 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-germain, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 7 Rue Saint-germain se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-germain par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-germain se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 21.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-germain à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-germain est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
