9 Rue Saint-germain, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°7 et du 1.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-germain, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 165 mètres
- - Dourdan à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-germain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 Rue Saint-germain se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-germain par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-germain se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 18.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-germain à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-germain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
