39 Rue Saint Pierre, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°29 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Pierre, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 212 mètres
- - Dourdan à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Pierre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 39 Rue Saint Pierre se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Pierre par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Pierre se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 22.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Pierre à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Pierre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 39 Rue Saint Pierre à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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