7 Rue Tirard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tirard, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tirard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 115 mètres
- - Dourdan à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Tirard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tirard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tirard dans son marché local
Prix du 7 Rue Tirard par rapport à la voie
Sur Rue Tirard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 7 Rue Tirard se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tirard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tirard se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 4.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tirard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tirard est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
