5 Rue Tirard, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tirard, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tirard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 120 mètres
- - Dourdan à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 242 mètres
Ventes au 5 Rue Tirard
Une vente a été recensée au 5 Rue Tirard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tirard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tirard dans son marché local
Prix du 5 Rue Tirard par rapport à la voie
Sur Rue Tirard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 5 Rue Tirard se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tirard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tirard se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tirard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tirard est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 5 Rue Tirard à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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