14 Ruelle de la Pie, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Ruelle de la Pie, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Ruelle de la Pie, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 190 mètres
- - Dourdan à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Ruelle de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Ruelle de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Ruelle de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Ruelle de la Pie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ruelle de la Pie dans son marché local
Prix du 14 Ruelle de la Pie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 14 Ruelle de la Pie se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ruelle de la Pie par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ruelle de la Pie se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 4.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Ruelle de la Pie à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 14 Ruelle de la Pie est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
